Billiga renoveringsobjekt i Spanien

Är det bättre för mig att köpa eller renovera i Spanien?

Andrahandsbostäder säljs mest, och det är många som söker antingen nyrenoverade objekt eller renoveringsobjekt för att renovera själva. De flesta bostadsköpen i Spanien är inte nyproducerade hus och lägenheter.

Att köpa en bostad i Spanien är ett stort beslut. Man måste inte bara tänka på om man ska köpa en ny eller en begagnad bostad och i vilket område man vill bo, utan också tänka på renoveringskostnader, vad det kostar att underhålla den nya bostaden, skatter, etc.

Renoveringsobjekt

För närvarande är renoveringsobjekt väldigt efterfrågade, inte minst bland europeiska medborgare som antingen söker en semesterbostad eller tänker flytta till Spanien, delvis eller hela håret. Renoveringstrenden beror till en del på att det kan vara lönsamt eller att man vill renovera med hög standard och sin egen stil. Populära TV-program om bostadsrenovering och heminredning har även de bidragit till att sökandet av renoveringsobjekt i attraktiva turistområden har ökat enormt.

Faktum är att det finns gott om renoveringsobjekt till salu i hela Spanien, även på Costa del Sol, Costa Blanca och på öar som Mallorca, Gran Canaria och Teneriffa. Problemet är inte alla dessa är belägna i rätt område eller att ombyggnaden som krävs är så omfattande att det inte lönar sig. Ett annat problem, om läget är rätt, är priset. Själva läget är oftast en stor investering, trots att en total nyrenovering krävs.

Hittar man däremot ett hus eller en lägenhet som är ett bra renoveringsobjekt kommer fastigheten efter renoveringen naturligtvis att ha omvärderats inför en framtida försäljning eller eventuell uthyrning, men det är mycket viktigt att bostaden ligger i ett konsoliderat grannskap, att det inte finns några strukturella problem, och att läget är något så när centralt.

Det är dock stor skillnad om den planerade renoveringen endast innebär att renovera kök och badrum eller om planlösningen ska modifieras. Vid store renoveringsplaner är det svårare att förutse exakt hur mycket det kommer att kosta. Likaså, köper man fastigheten som en investering på kort sikt lönar det sig så gott som alltid att satsa på att renovera en begagnad bostad.

Risken med att köpa begagnade bostäder i Spanien är större än i Sverige. En gång betalat och man har fått nyckel i handen äger man bostaden helt, med alla konsekvenser. Det är mycket svårt, om inte omöjligt, att sedan klaga på dolda fel eller sådant som man inte la märke till, eller inte tänkte på innan man köpte, eller innan man började renoveringen. Avlopp, vattenledningar, elinstallationer, fuktskador och mycket mer ingår i köpet, det spelar ingen roll i vilket skick de är om bostaden inte är helt ny, och även i det fallet kan det vara en omständlig procedur att få säljaren att stå för eventuella reparationer eller kostnader.