Enligt inskrivningsmyndigheten
Registradoresnya rapport från den 16 februari 2023 såldes 150
141 bostäder i Spanien under Q4, vilket är en minskning med 10,6
% jämfört med Q3 (som hade det högsta antalet affärer sedan Q3
2007). Priserna sjönk med 0,4 % under kvartalet. Den spanska
bostadsmarknaden är relativt stabil jämfört med Sveriges där
till exempel villapriserna sjönk med 8 procent i Q4 och antal
bostadsaffärer sjönk med 25-30 %.
En minskning i antal bostadaffärer
med 10 procent i fjärde kvartalet är relativt mycket men vi
jämför med ett rekordkvartal i Q3. Jämfört med utvecklingen i
Sverige är den spanska bostadsmarknaden stabil och framförallt
rör sig inte priserna nämnvärt. Inflation och räntehöjningar har
inte alls påverkat på samma sätt som i Sverige som ser ut att
utmärka sig i Europa, säger Martin Posch affärsområdeschef för
Fastighetsbyrån Utland.
Under Q4 minskade andelen bostadsköp av icke spanjorer med 1,21
% och ligger nu på 14,71 %. Antalet köp av svenskar var 726
stycken, vilket är en minskning med 23,5 % jämfört med Q3 och
22,5 med Q4 2021. Sverige är nu nionde största köparnationen i
Spanien med 3,29 % av de utländska köpen. Svenskar har halkat
ner på den listan, från plats fem i Q1 2022.
Svenskar är mer avvaktande än
övriga nationaliteter just nu. Den svaga svenska kronan,
utvecklingen på bostadsmarknaden och ekonomin i Sverige dämpar
efterfrågan. Intresset för bostäder i Spanien finns definitivt
kvar men många avvaktar med att ta steget just nu, säger Martin
Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland.
De nio största köparnationerna är
nu britter (10,87%), tyskar (9,23%), fransmän (6,44%), rumäner
(5,10%), belgare (4,91%), italienare (4,85%), marockaner
(4,82%), holländare (4,64%) och svenskar (3,29 %).
Källa: Collegio de Registradores
Allt om Spanien med Spanienkusten
