Under Q4 ökade andelen bostadsköp av icke spanjorer med 1,84 % och ligger nu på 12,61 %. Antalet köp av svenskar var 937 stycken, vilket är en ökning på 18 % sedan Q3 och hela 72 % sedan Q4 2020. Sverige är nu sjätte största köparnationen i Spanien efter att ha gått om rumänska köpare i Q4. På kustområdena är Sverige femte största köparnation, nu endast 0,3 % efter Belgien.

Intresset från svenskar är verkligen rekordstort. Fjärde kvartalet är normalt lite lugnare men nu ser vi en kraftig ökning jämfört med Q3. Många har avvaktat under pandemin men vill inte vänta länge. Fler och fler ser även möjligheter att jobba från Spanien under längre perioder vilket minskar snittåldern på köparna. Antal köp är nu högre än innan pandemin men även högre än 2018 och 2019 då efterfrågan minskade något, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland.

Prisuppgången avtar under Q4. Begagnade bostäder sjönk i pris med 0,2 % medan nyproducerade ökade med 3 %.
Prisuppgången avtar något under slutet av året. Vi har inga officiella siffror för januari men statistik från bostadssajten Idealista indikerar att trenden håller i sig. De flesta bedömare, t ex CaixaBank research, spår dock vissa prisökningar under året. Vi bör nog räkna med en prisuppgång på fyra till sex procent i de regioner som svenskarna traditionellt köper i. Det skulle innebära att vi närmar oss prisrekorden vi hade innan 2007 och det stora raset i samband med finanskrisen, fortsätter Martin Posch.

Källor: Collegio de Registradores, INE, CaixaBank Research och Fastighetsbyråns egna statistik sedan 2008.

Uppdaterad: 2022-02-20