Sök på Spanienkusten

      


Lär dig Spanska i Spanien
            

 

Packages Image Banner 728 x 90

Vilka skatter betalar man i Spanien?
November 23, 2017
+ 50 i Spanien
+ Boka Resa
+ Sista minuten
Allt om Spanien med Spanienkusten
Almeria
Andorra
Annonsering
Annonsmarknad - Gratisannonser
Bank Försäkring
Barcelona
Baskien - Euskadi
Bil i Spanien
Costa Azahar
Costa Blanca
Costa Brava
Costa Calida
Costa de la Luz - Gadix - Cadiz
Costa del Sol
Costa Dorada
Costa Tropical
Evenemang
Fakta om Spanien
Fastigheter
Fastigheter på Kanarieöarna
Festivaler
Flygtider
Företag i Spanien
Golf
Hem & livsstil
Hotell & logi
Husvagn / Husbil
Hyra bil Spanien
Hyra lägenhet
Hälsa & skönhet
Hästsport
Jul i Spanien
Kanarieöarna
Katalonien
Kontakt
Kultur
Köpa hus lägenhet bostad i Spanien
Leva i Spanien
Akoholproblem
Ambassader och konsulat
Arbete i Spanien
Arv i Spanien
Etablera Företag
Flytta & stanna
Flytta till Spanien
Folkbokförd i Sverige?
Född i Spanien
Förnya pass
Gay & sambo
Helgdagar i Spanien
Hjälp med problem
Husdjur
Hyresbostäder
Leva i Spanien: Frågor och svar
Levnadsintyg
Lär dig spanska
Marknader
Medborgarskap
NIE-nummer
Nödfall
Pensionär i Spanien
Rättigheter inom EU
Sjukvård
Skatter
Spanjorer?
Spansk kulturchock
Sök jobb på nätet
Tandvård i Spanien - Tandläkare i Spanien
Uppehållstillstånd
Välja skola
Lär dig spanska
Madrid
Mallorca Menorca Ibiza
Mat, vin & cigarr
Nyhetsarkiv
Nöje & Fritid
Om cookies
Om oss
Portotabell
Påsk i Spanien
Reportage
Resor i Spanien
Sekretesspolicy
Sport & spel
Svenska Kyrkan i Spanien - Svenska Kyrkan Utomlands
Thailand
TV/Film/Internet
Utbildning
Valencia
Valutakurser
Vintersport
Väder i Spanien - Vädret i Spanien
Allt om Spanien med Spanienkusten



 

Årliga skatter

Skatter för icke residenta privatpersoner i Spanien

Alla icke residenta privatpersoner som äger bostad i Spanien, ska årligen inbetala förmögenhets och inkomstskatt i Spanin genom deklarationer. Vi kommer att ägna denna artikel åt att titta på de olika skatter och skyldigheter som icke residenta* egendomsägare har i Spanien.

*Icke resident = betyder: Person som ej har uppehållstillstånd i Spanien (residencia) eller är skattepliktig i Spanien. Red. anmärkning.

De icke residenta privatpersoner som äger mer än en egendom i Spanien, måste presentera sina skattedeklarationer.

Formulär 210 används för att deklarera inkomstskatten "Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas no residentes", och ett annat formulär används för att deklarera förmögenhetsskatten "Impuesto Extraordinario sobre el Patrimonio".

De icke residenta privatpersoner som endast äger en egendom i Spanien kan använda sig av det förenklade formuläret 214 för att presentera sina skatter.

Vi ska nu ta en närmare blick på de skyldigheter och skatter som bör tillämpas av icke residenta personer som äger egendom i Spanien. I texten nedan refererar vi till taxeringsvärden, detta är enligt lag, den s k Valor Catastral vilken framgår av de kommunala skattekvittona, för beräkning av Inkomstskatten och det högsta av följande tre värden för beräkning av Förmögenhetsskatten;

1.) - Den s k valor catastral vilken framgår av de kommunala skattekvittona.

2.) - Det upptagna värdet i lagfarten - Escritura de Compraventa.

3.) - Annan officiel värdering gjord för egendomen av skattemyndigheterna. Statsskatter, Inkomstskatt, (Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas) Artikel 34 i Lagen 18/1991 reglerar inkomsten från egendom som ägs av icke residenta. Artikel 34-a Fastställer att den totala hyran utom den del som motsvarar IVA, beräknas som hyresinkomst.

Artikel 34-b Fastställer att från alla andra egendomar som ägs av privatpersoner beräknas 2% av taxeringsvärdet som inkomst för ägaren av bostaden. Undantagen är obebyggda tomter och de egendomar som av olika anledningar ej kan bebos. I enlighet med artikel 34-a beskattas hyresinkomst från egendom med 25%. Skattedeklarationen för hyresinkomsten måste presenteras inom 30 dagar efter mottagandet av hyran. I de fall då egendomen står till ägarens förfogande, måste generellt (det finns vissa undantag) 2% av taxeringsvärdet beräknas som inkomst till ägaren, denna inkomst beskattas med den generella procentsatsen för icke residenta på 25%. Skatten betalas dock ej för tomter, och inte heller för bostäder under konstruktion.

Skatter betalningsbara till Kommunen (Ayuntamiento) Kommunalskatt, (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

Förutom de statliga skatterna finns det skatter som ska betalas direkt till Kommunen för egendomen. Dessa kommunala skatter kan betalas direkt till kommunen eller genom Ditt bankkonto. För den första betalningen, om byggnaden är ny och egendomen inte tidigare har blivit åsatt ett värde, bör Du få underrättelse om denna per post, men det är dock inte alltid fallet. Det rekommenderas att periodvis kontrollera betalningen tills egendomen blivit värderad av Kommunen, och en automatisk betalning via Ditt bankkonto etablerats med kommunen. Om egendomen redan är registrerad och värderad av Kommunen (catastro) när Du köper egendomen, bör Du se till att skatterna inbetalas i tid eftersom något meddelande om dessa normalt inte skickas ut av kommunen. Om den kommunala skatten inte betalts inom utsatt tid tillförs böter med 20%, dessutom påräknas ränta på skuldbeloppet, tills skulden blivit betald i sin helhet till Kommunen. Samma villkor gäller för betalningen av sophämtningsavgiften (Recogida de Basura) till kommunen.

Av  Consulting ACM Bergman S.L

 



 

 

© Spanienkusten.com Senast uppdaterad: 2017-11-22