Sök på Spanienkusten

      

Din Tandläkare i Marbella
            

 

Prisnedgång på hus i Spanien efter försäljningsras
Augusti 04, 2020
+ 50 i Spanien
+ Boka Resa
+ Sista minuten
Allt om Spanien med Spanienkusten
Almeria
Andorra
Annonsering
Annonsmarknad - Gratisannonser
Bank Försäkring
Barcelona
Baskien - Euskadi
Bil i Spanien
Costa Azahar
Costa Blanca
Costa Brava
Costa Calida
Costa de la Luz - Gadix - Cadiz
Costa del Sol
Costa Dorada
Costa Tropical
Evenemang
Fakta om Spanien
Fastigheter
Fastigheter på Kanarieöarna
Festivaler
Flygtider
Företag i Spanien
Golf
Hem & livsstil
Historia
Hotell & logi
Husvagn / Husbil
Hyra bil Spanien
Hyra lägenhet
Hälsa & skönhet
Hästsport
Jul i Spanien
Kan du spela på online casino om du bor i Spanien?
Kanarieöarna
Katalonien
Kontakt
Kultur
Köpa hus lägenhet bostad i Spanien
La Liga
Leva i Spanien
Lär dig spanska
Madrid
Mallorca Menorca Ibiza
Marbella
Mat, vin & cigarr
Nyhetsarkiv
Nöje & Fritid
Om cookies
Om oss
Portotabell
Påsk i Spanien
Reportage
Resor i Spanien
Restips
Sekretesspolicy
Semesterekonomi
Spanien – en resa för spelglada
Sport & spel
Svenska casinon
Svenska Kyrkan i Spanien - Svenska Kyrkan Utomlands
Thailand
TV/Film/Internet
Utbildning
Valencia
Valutakurser
Vintersport
Väder i Spanien - Vädret i Spanien
Allt om Spanien med Spanienkusten



Prisnedgång på hus i Spanien efter försäljningsras

Bostadspriserna i Spanien sjunker i spåren av coronapandemin. Störst är nedgången i populära svenskområden längs medelhavskusten. Statistiken från värderingsinstitutet Tinsa är den första efter att landet lamslogs av corona. – Vi ser en liten prisdämpning på en annars stark marknad. Nu kan vara ett bra läge att förverkliga husdrömmen i Spanien, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Utland.

För första gången på länge visar den spanska bostadsmarknaden tecken på försvagning. I juni, den första hela månaden av betydande aktivitet sedan landet stängde ner på grund av coronaviruset, registrerar Tinsa en prisnedgång med 1,1 procent jämfört med i mars.

Minst är nedgången i huvudstadsområdet och i större städer (-0,2 %) medan priserna sjunker mer i de klassiska turistområdena. På Balearerna och Kanarieöarna är nedgången 2,4 procent och längs medelhavskusten, där svenskfavoriterna Costa del Sol och Costa Blanca ligger, har priserna pressats med 3,8 procent.

I april, då corona-situationen var som mest ansträngd i Spanien, genomfördes 39 procent färre bostadsaffärer jämfört med motsvarande period i fjol. I Malaga-området var minskningen 48 procent och på Kanarieöarna hela 60 procent.

– Bostadsmarknaden i Spaniens kustområden och öar är väldigt beroende av efterfrågan från utlänningar och just nu håller inreseförbud och oron för coronaviruset dem borta. Det finns också fastighetsägare som blivit lidande ekonomiskt under pandemin och tvingats sälja. Sammantaget har detta pressat priserna, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Utland.

Samtidigt betonar Fredrik Kullman att det handlar om relativt små prisförändringar.

– Det vi hittills sett är mer en stabilisering av prisutvecklingen än ett fall. Det gäller heller inte överallt och i alla prisklasser. En del objekt säljs till ett lägre pris i dag, andra till ett högre. Vill man göra en bra affär ska man alltid ta hjälp av en erfaren mäklare som kan marknaden.

I början av året spådde kreditvärderingsinstitutet Moody’s att de spanska bostadspriserna skulle stiga med 5,5 procent under 2020 – mest av alla länder i deras Europa-granskning. Nu tror flera analytiker i stället på röda siffror. Fastighetsrådgivningsfirman Colliers International spår en nedgång med 5-10 procent medan den spanska sparbanksföreningen Funcas tror att priserna kan sjunka uppemot 20 procent. Även Fredrik Kullman tror på ett sämre år för säljarna, men ett desto bättre för köparna.

– På kort sikt kan priserna dämpas ytterligare. Framför allt om vi får en andra våg av corona eller en mer negativ ekonomisk utveckling i Spanien och i världen. Men det är svårt att tajma marknaden och i grunden finns en stark underliggande efterfrågan som väntas driva upp priserna på sikt. Drömmer man om ett liv på playan tycker jag att man ska utnyttja den här prisrörelsen och slå till, säger Fredrik Kullman.

Enligt Tinsa var bostadspriserna i juni i genomsnitt 33,1 procent lägre än toppnoteringen från 2007. För kustområdena var motsvarande siffra 43 procent.

Fredrik Kullman tipsar: Så gör du en bra bostadsaffär i Spanien

1. Utgå från dina behov. En attraktiv bostad som möter vanliga behov är alltid populära.

2. Köp i ett område som är expansivt och populärt med bra kommunikationer från Sverige och andra länder. Då kommer bostadsvärdet att bestå.

3. Sätt en budget för vad bostaden ska kosta. Glöm inte att kostnader för jurist och inskrivning uppgår till cirka 10-15 procent av köpeskillingen. Utöver det bör du ha en kontantinsats på runt 30 procent av köpeskillingen.

4. I och med att euron har stärkts kan det bli en bättre affär om lånet tas i euro med bostaden som säkerhet. Då slipper du dessutom ta nya lån på din bostad i Sverige.

5. Hade du tänkt att hyra ut bostaden bör du ta reda på uthyrningsmöjligheterna och vilka lagar och regler som gäller kring uthyrning i bostadsområdet, i staden och provinsen.

6. Välj en mäklarbyrå som du känner dig trygg med och som kan erbjuda jurister som håller koll på att allt går rätt till under köpprocessen. Kom ihåg att mäklare kan hjälpa dig att köpa alla objekt på marknaden – även konkurrenternas.



 

 

© Spanienkusten.com Senast uppdaterad: 2020-07-29